Какую страну выбрать русскому человеку для покупки недвижимости?
Вопрос об инвестициях в зарубежную недвижимость волнует все большее количество россиян. Удивительный факт: не смотря на экономический кризис в России, желающих заиметь свой собственный угол на побережье теплого моря стало больше.
По оценкам специалистов в области миграции — жители северной части России: Сибирь и Дальний восток, — больше предрасположены к смене места жительства как раз по причине некомфортной погоды.
А жители европейской части России и конкретно москвичи больше настроены к эмиграции за границу по причине разочарования в возможностях самореализации на исторической Родине.
Жить у моря, купаться и загорать круглый год — мечта многих людей. Тот, кто хотя бы раз в год, проводит свой отпуск на заграничном курорте, приходит к пониманию, что 2 недели это очень мало.
Хотелось бы не только продлить пребывание в теплой стране, но и найти возможность переехать сюда жить. Это совершенно естественное желание — найти свое теплое место, и жить там, где нравится.
На многих заграничных курортах агентства недвижимости предлагают туристам инвестировать свободные средства в недвижимость с целью получения дохода от аренды и собственного ежегодного отдыха. Идея купить недвижимость на курорте кажется очень привлекательной.
Для планирующих купить недвижимость за границей встает вопрос: а где именно покупать, какую страну выбрать? Так, чтобы:
- не было проблем с визой,
- чтобы погода радовала дольше чем 3 месяца в году,
- чтобы квартира на курорте была востребована туристами и чаще сдавалась в аренду,
- чтобы денег на покупку квартиры хватило без кредитов,
- чтобы квартиру оформить в собственность на свое имя,
- чтобы было разнообразие фруктов и морепродуктов,
- чтобы войны, криминала и беженцев не было даже рядом,
- чтобы местные жители лояльно относились к иностранцам,
- чтобы можно было легально и без заморочек заниматься бизнесом, при желании открыть свое дело,
- чтобы была русская диаспора для общения,
- чтобы в стране был экономический подъем, а не кризис, как в …
Многие страны типа: Черногории, Болгарии, Турции, Кипра, Таиланда, — популярны для отдыха россиян, но они не прошли по выдвигаемым ожиданиям для покупки недвижимости по многим пунктам они не дотягивают до идеала.
Нашлась только одна страна в мире, которая отвечает всем этим критериям, это: Вьетнам!
Не случайно, аналитики в области инвестиций в 2017 году на международном форуме в Сингапуре назвали именно Вьетнам — самой интересной страной для покупки недвижимости, как раз по причине экономического роста.
А также не маловажным обстоятельством является лояльная вьетнамская политика в отношении иностранных инвесторов. Вьетнамское правительство разрешило иностранцам официально покупать недвижимость во Вьетнаме.
Покупатель получает свидетельство собственности на недвижимость на свое имя, сроком владения 50 лет с дальнейшим продлением. (См. закон № 99/2015/NĐ-CP)
Также сняты ограничения на количество квартир купленных на одно имя. Теперь частный инвестор может являться владельцем нескольких объектов недвижимости.
После 1 июля 2015 года, когда новый закон о недвижимости вступил в силу, — иностранных владельцев квартир во Вьетнаме стало значительно больше!
Во Вьетнаме несколько курортных городов: Нячанг, Фанранг (Муйне), Хой Ан, Дананг, Вунгтау, остров Фукуок. Какой вьетнамский курорт выбрать?
Самый развитый и популярный курорт во Вьетнаме — это город Нячанг (Nha Trang). Здесь свой международный аэропорт (Camranh), песчаный пляж протяженностью 7 км, множество достопримечательностей для туристов, международные госпитали и школы. В Нячанг хотят вернуться 94 % опрошенных туристов.
Туристы, посещающие город Нячанг во Вьетнаме заметили, что этот курорт сильно изменился за последние 5 лет и продолжает развиваться и радовать все более разнообразным сервисом.
Одно из самых значительных обстоятельств — Нячанг это круглогодичное туристическое направление. Жилье интернациональным туристам здесь требуется 12 месяцев в году. А значит возврат инвестиций произойдет быстрее, чем на курорте где лето длится только 3 месяца (курорты Черного и Средиземного моря).
Приобретенная в Нячанге квартира приносит прибыль с аренды: 8 — 10 % в год от своей стоимости. Квартиру можно сдавать самостоятельно через интернет или поручить эту работу агентству недвижимости за небольшой процент.
Квартиру можно купить в новостройке в Нячанге с беспроцентной рассрочкой платежа, что особенно радует для планирования семейного бюджета.
Цены на квартиры в новостройках Нячанга на первой береговой линии идут от 40 000 долларов на раннем этапе строительства.
Чем ближе к дате сдачи объекта в эксплуатацию, тем рыночная цена на квартиры выше (на 20 — 30 %), однако есть плюс: вообще нет рисков купить долгострой, когда здание почти готово.
Чтобы получить консультацию по актуальным ценам и вариантам квартир на продажу в Нячанге — обратитесь в агентство недвижимости: «Зима в Тепле», которое работает в Нячанге с 2011 года и предоставляет услуги на русском языке.
По вопросам приобретения недвижимости на курорте Нячанг, вы можете обратиться к Анне Герус — директору компании «ZIMAVTEPLE»
+84 165 84 755 41 телефон / Viber / WhatsApp
E-mail: [email protected]
Сайт: zimavteple.ru
Канал на youtube.com
Вконтакте профиль: vk.com/zima_v_teple
Вконтакте группа: vk.com/nhatrang_sell_apartments