Купить жилье за границей: стоит ли вкладывать во Вьетнам?

223
Нячанг 2017

Какую страну выбрать русскому человеку для покупки недвижимости?

Вопрос об инвестициях в зарубежную недвижимость волнует все большее количество россиян. Удивительный факт: не смотря на экономический кризис в России, желающих заиметь свой собственный угол на побережье теплого моря стало больше.

По оценкам специалистов в области миграции — жители северной части России: Сибирь и Дальний восток, — больше предрасположены к смене места жительства как раз по причине некомфортной погоды.

А жители европейской части России и конкретно москвичи больше настроены к эмиграции за границу по причине разочарования в возможностях самореализации на исторической Родине.

Жить у моря, купаться и загорать круглый год — мечта многих людей.  Тот, кто хотя бы раз в год, проводит свой отпуск на заграничном курорте, приходит к пониманию, что 2 недели это очень мало.

Хотелось  бы не только продлить пребывание в теплой стране, но и найти возможность переехать сюда жить.  Это совершенно естественное желание — найти свое теплое место, и жить там, где нравится.

На многих заграничных курортах агентства недвижимости предлагают туристам инвестировать свободные средства в недвижимость с целью получения дохода от аренды и собственного ежегодного отдыха. Идея купить недвижимость на курорте кажется очень привлекательной.

Для планирующих купить недвижимость за границей встает вопрос: а где именно покупать, какую страну выбрать? Так, чтобы:

  • не было проблем с визой,
  • чтобы погода радовала дольше чем 3 месяца в году,
  • чтобы квартира на курорте была востребована туристами и чаще сдавалась в аренду,
  • чтобы денег на покупку квартиры хватило без кредитов,
  • чтобы квартиру оформить в собственность на свое имя,
  • чтобы было разнообразие фруктов и морепродуктов,
  • чтобы войны, криминала и беженцев не было даже рядом,
  • чтобы местные жители лояльно относились к иностранцам,
  • чтобы можно было легально и без заморочек заниматься бизнесом, при желании открыть свое дело,
  • чтобы была русская диаспора для общения,
  • чтобы в стране был экономический подъем, а не кризис, как в …

Многие страны типа: Черногории, Болгарии, Турции, Кипра, Таиланда, — популярны для отдыха россиян, но они не прошли по выдвигаемым ожиданиям для покупки недвижимости по многим пунктам они не дотягивают до идеала.

Нашлась только одна страна в мире, которая отвечает всем этим критериям, это:  Вьетнам!

Не случайно, аналитики в области инвестиций в 2017 году на международном форуме в Сингапуре назвали именно Вьетнам — самой интересной страной для покупки недвижимости, как раз по причине экономического роста.

А также не маловажным обстоятельством является лояльная  вьетнамская политика в отношении иностранных инвесторов. Вьетнамское правительство разрешило  иностранцам официально покупать недвижимость во Вьетнаме.

Покупатель получает свидетельство собственности на недвижимость на свое имя, сроком владения 50 лет с дальнейшим продлением. (См. закон № 99/2015/NĐ-CP)

Также сняты ограничения на количество квартир купленных на одно имя. Теперь частный инвестор может являться владельцем нескольких объектов недвижимости.

После 1 июля 2015 года, когда новый закон о недвижимости вступил в силу, —  иностранных владельцев квартир во Вьетнаме стало значительно больше!

Во Вьетнаме несколько курортных городов: Нячанг, Фанранг (Муйне), Хой Ан, Дананг, Вунгтау, остров Фукуок.  Какой вьетнамский курорт выбрать?

Самый развитый и популярный курорт во Вьетнаме — это город Нячанг (Nha Trang). Здесь свой международный аэропорт (Camranh), песчаный пляж протяженностью 7 км, множество достопримечательностей для туристов, международные госпитали и школы. В Нячанг хотят вернуться 94 % опрошенных туристов.

Новостройка комплекса "Мынтань Океаник"
Новостройка комплекса «Мынтань Океаник»
пляж на севере у Океаника
пляж на севере у Океаника
пляж у ривера
пляж у Ривьера

Туристы, посещающие город Нячанг во Вьетнаме заметили, что этот курорт сильно изменился за последние 5 лет и продолжает развиваться и радовать все более разнообразным сервисом.

вид на Нячанг
вид на Нячанг

Одно из самых значительных обстоятельств — Нячанг это круглогодичное туристическое направление.  Жилье интернациональным туристам здесь требуется 12 месяцев в году. А значит возврат инвестиций произойдет быстрее, чем на курорте где лето длится только 3 месяца (курорты Черного и Средиземного моря).

Приобретенная в Нячанге квартира приносит прибыль с аренды: 8 — 10 % в год от своей стоимости. Квартиру можно сдавать самостоятельно через  интернет или поручить эту работу агентству недвижимости за небольшой процент.

Квартиру можно купить в новостройке в Нячанге с беспроцентной рассрочкой платежа, что особенно радует для планирования семейного бюджета.

Цены на квартиры в новостройках Нячанга на первой береговой линии идут от 40 000 долларов на раннем этапе строительства.

Чем ближе к дате сдачи объекта в эксплуатацию, тем рыночная цена на квартиры выше (на 20 — 30 %), однако есть плюс: вообще нет рисков купить долгострой, когда здание почти готово.

Чтобы получить консультацию по актуальным ценам и вариантам квартир на продажу в Нячанге — обратитесь в агентство недвижимости: «Зима в Тепле», которое работает в Нячанге с 2011 года и предоставляет услуги на русском языке.

Сотрудники компании Зима в Тепле Нячанг
Сотрудники компании Зима в Тепле Нячанг
Директор компании Анна Герус
Директор компании Анна Герус

По вопросам приобретения недвижимости на курорте Нячанг, вы можете обратиться к Анне Герус — директору компании «ZIMAVTEPLE»

+84 165 84 755 41 телефон / Viber / WhatsApp

E-mail:  zimavteple@gmail.com

Сайт: zimavteple.ru

Канал на youtube.com

Вконтакте профиль: vk.com/zima_v_teple

Вконтакте группа: vk.com/nhatrang_sell_apartments

zimavteple